Köln-Ehrenfeld, Keplerstr. 25c: Zwei-Zimmer-Wohnungen


Wohnung 1: 43 qm Wohnfläche im Seitenflügel, vermietet,
Kaltmiete 344,- € mtl., Kaufpreis 96.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 2: 38 qm Wohnfläche im Haupthaus, vermietet,  Erdgeschoß
Kaltmiete 304,- € mtl., Kaufpreis 78.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 3: 44 qm Wohnfläche im Haupthaus, vermietet, 1. Obergeschoß
Kaltmiete  352,- € mtl., Kaufpreis 98.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 4: 43 qm Wohnfläche im Seitenflügel, vermietet, 1. Obergeschoß
Kaltmiete  344,- €  mtl., Kaufpreis 96.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 5: 44 qm Wohnfläche im Haupthaus, vermietet, 2. Obergeschoß
Kaltmiete  352,- €  mtl., Kaufpreis 98.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 6: 43 qm Wohnfläche im Seitenflügel, vermietet, 2. Obergeschoß
Kaltmiete  344,- € mtl., Kaufpreis 96.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 7: 44 qm Wohnfläche im Haupthaus, vermietet,  3. Obergeschoß
Kaltmiete  352,- €  mtl., Kaufpreis 98.000 €, maklerfrei, keine Courtage

Wohnung 8: 43 qm Wohnfläche im Seitenflügel, vermietet, 3. Obergeschoß
Kaltmiete  344,- €  mtl, Kaufpreis 96.000 €, maklerfrei, keine Courtage
 
Es handelt sich um eine gepflegte Liegenschaft, nur ca. 150 Meter von der
geschäftigen Venloer Str. entfernt. Das Haus liegt ca. in der  Mitte der
Keplerstr. etwas zurück versetzt und entsprechend ruhiger.

Es besteht kein Renovierungsstau, in 1995 wurden
Dacheindeckung, Fenster, Sanitärbereiche und Elektroanlage erneuert.
In 2011 wird die Haustür und die Tür zum Hof erneuert und das Treppenhaus
renoviert
 
Für Heizung und Warmwasser sind ca 5 Jahre alte Einzel-Gasthermen zuständig

Die aktuellen Mieten von 8 € / qm reichen zur Finanzierung der Wohnungen
bei einem angenommenen Zinssatz von 4,5% p.a. in etwa aus, der Erwerber
wird  daher fast nur mit dem nicht umlagefähigen Teil des Wohngeldes und
der Tilgung belastet.
Bei Mieterhöhungen innerhalb der gesetzlichen Grenzen kann nach 3 Jahren
auch die Belastung des Erwerber komplett vermieden werden:
Die Wohnungen werden zur Altersvorsorge, die sich selbst bezahlt.
Interessiert? Dann nehmen Sie jetzt  Kontakt auf



Lohmar, Parkstr. 44: Drei-Zimmer-Wohnungen

Wohnung Nr. 1: 76 qm, drei Zimmer, 1. Obergeschoß, vermietet, Baujahr 1991,
Kaltmiete 585,- € mtl., Kaufpreis 131.500 € inkl. zwei Tiefgaragen-Stellplätzen
maklerfrei, kein Courtage 
Wohnung Nr. 2: 76 qm, drei Zimmer, Erdgeschoß, freiwerdend, Baujahr 1991,
Kaufpreis 131.500 € inkl. einem Tiefgaragen-Stellplatz und einen ebenerdigen
Stellpatz, maklerfrei, kein Courtage

Das moderne, gepflegte Haus liegt in eine ruhigen Sackgasse nicht weit vom Zentrum
vom Lohmar entfernt auf einem 670qm großen Grundstück. Es verfügt über Abstell-,
Wasch- und Trockenräume. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung

 


und bald...

gut vermietete Wohnungen in Köln, Höninger Weg, in unmittelbare Nähe des
Verwaltungsparks Süd, nur ca 100 Meter bis zu den Eingängen der
Gothaer-Versicherungen und der VPV-Versicherungen.

Auch hier sollte eine Neuvermietung  (falls einmal ein Mieter auszieht) kein Problem
darstellen, diese Wohnungen dürften für Angestellte der beiden Versicherungen
(ggf. auch als voll eingerichtete Projektwohungen für externe Mitarbeiter dieser Firmen) interessant sein. Auch Mitarbeiter des Arbeitsgerichts, der ADAC-Niederlassung Köln,
zweier Autohäuser, eines REAL-, ALDI- und LIDL-Marktes (alles in der Nähe)
könnten hier neue Mieter werden...

Die qm-Preise werden bei ca 2100,- bis 2300,- Euro liegen, wobei alles Notwendige
zuvor in Ordnung gebracht sein wird (natürlich auch die Fassade)

Lassen Sie sich unverbindlich vormerken, und Sie werden bei den Ersten sein...:  Kontakt